La Asesoría de Fideicomiso Ideal para tu Empresa.
Usted tiene el derecho de exigir que en el Fideicomiso de la Ley sólo se administren los ADELANTOS DE OBRA entregados en Fideicomiso y no el 100% de los flujos (Adelantos + Valorizaciones), como algunos Fiduciarios o Entidades Públicas lo proponen. Es aconsejable limitarlo a los Adelantos para que el contratista maneje libremente los flujos de valorizaciones y además el Fideicomiso concluya cuando se amortice (“netee”) los adelantos (el Fideicomiso debería durar sólo el tiempo necesario para entregar el total de los adelantos).
El Fideicomiso de la Ley tiene plazo fijo. Una vez utilizado el monto total del adelanto fideicomisado, se acaba el Fideicomiso. Evítese costos indebidos por ampliaciones.
LAS VENTAJAS DE TRABAJAR FIDEICOMISO “CUATRO EN UNO” CON AIT
Estructuración de Contrato de Fideicomiso “a la medida” de tu obra
AIT estructurará el Fideicomiso negociando con la Entidad Pública, Supervisor y Fiduciario los alcances del CÓMO se pagarán los ADELANTOS DIRECTO y DE MATERIALES (en montos S/ y plazos) en forma PREVIA a la firma del contrato privilegiando el pago de proveedores, materiales e insumos estratégicos en el menor plazo para asegurar precio, fabricación, transporte, entregas, etc
Definición anticipada de los sustentos de los Desembolsos
La sustentación documentaria de los desembolsos es trascendente en el Fideicomiso. AIT negociará previamente los documentos sustentatorios tanto para ANTICIPOS
como para DEVOLUCIONES a fin de agilizar la aprobación de los desembolsos mensuales.
Operatividad de desembolsos en forma eficiente y rápida
Dado que los desembolsos son mensuales (pueden pactarse también quincenalmente) la operatividad de presentación, validación y aprobación rápida son necesarios. AITestructura un Fideicomiso ágil para que el contratista tenga su dinero al 5to día de cada mes.
Gerente de Cuenta Asignado
AIT asigna al cliente un ejecutivo comercial personalizado asegurando un enfoque en el cliente y su resultado.
Elección de Fiduciario y Supervisor de Fideicomiso calificados
AIT garantiza la elección de Fiduciario y Supervisor de Fideicomiso calificados. La confianza y rapidez en el servicio es el valor agregado que debe recibir el contratista.
Gastos operativos justos
Debido al volumen y eficiencia logística de AIT contamos con alianzas comerciales que nos garantizan los gastos operativos de estructuración y administración mensual más cómodos del mercado.
Acompañamiento Técnico, Legal y Financiero durante todo el Fideicomiso
AIT estará a tu lado durante todo el proceso del Fideicomiso. Contamos con un equipo de financieros, abogados, ingenieros y contadores que te acompañarán y estarán a tu disposición para agilizar la ejecución de los desembolsos y sustentos mensuales hasta el final del Fideicomiso.
Apoyo y Estructuración de Crédito Directo con Proveedores Comerciales y Subcontratista
AIT revisará el Presupuesto de Obra Valorizado, Cronograma de Ejecución Valorizado y Cronograma de Adq. Materiales Valorizado, coordinando colaborativamente con el Consorcio y detectando los proveedores y subcontratistas estratégicos de las partidassensibles del Presupuesto a fin de obtener un crédito directo que no impacte sobre los flujos del Fideicomiso, obteniendo de esta forma una mejora en la liquidez de la obra.
ES IMPORTANTE RESALTAR QUE:
El Éxito de su Fideicomiso dependerá de la adecuada estructuración de los Cronogramas de Desembolso “A LA MEDIDA DE SU OBRA” y para ello es necesario la estructura “cuatro en uno”. En el mercado existen propuestas de Contratos Genéricos que consideran que basta una escritura pública de Fideicomiso basado en la Ley. Esto genera problemas permanentes en la operación mensual pues lamentablemente la Ley peruana es muy genérica abriendo espacio para muchas discrepancias en la aprobación y evaluación
de desembolsos mensuales ocasionando pérdidas de tiempo y dinero para su obra.
El FIDUCIARIO es sólo un custodio de los fondos (Adelantos). No tiene otra función en favor o en contra de la Entidad Pública o Consorcio.
El Éxito de su Fideicomiso dependerá de la adecuada estructuración de los Cronogramas de Desembolso “A LA MEDIDA DE SU OBRA” y para ello es necesario la estructura “cuatro en uno”. En el mercado existen propuestas de Contratos Genéricos que consideran que basta una escritura pública de Fideicomiso basado en la Ley. Esto genera problemas permanentes en la operación mensual pues lamentablemente la Ley peruana es muy genérica abriendo espacio para muchas discrepancias en la aprobación y evaluación
de desembolsos mensuales ocasionando pérdidas de tiempo y dinero para su obra.
El Fideicomiso de la Ley tiene plazo fijo. Una vez utilizado el monto total del adelanto fideicomisado, se acaba el Fideicomiso. Evítese costos indebidos por ampliaciones.
Casos de Éxito de AIT Capital
